开奖特马料:金茂让地的“进退”逻辑

    十年前，中国金茂（彼时为“方兴地产”）（0817.HK）在广渠门因为一块地打响了名号；此后，它在土储上的进与退，也都引人关注。借助城市运营模式，金茂在一二级联动的辗转腾挪下，“仓廪”一直较为充实，然而它从年初开始的让地举动，似乎还在延续。

10月11日，产权交易所信息显示，上海金茂投资管理集团有限公司拟转让苏州亘茂置业有限公司51%股权。苏州亘茂置业持有的资产，是金茂于年初拿下的张家港2012-A09地块，该地块位于市区职中路东侧，总面积为5.2万平方米。

翻阅金茂的拿地图谱可知，该地块是金茂在“张家港智慧科学城”项目中，落地的首批地块之一。

彼时，金茂共揽下6宗地块，除了上述提及的地块之外，还包括苏州张家港市张地2012-A19-A、2012-A19-B、2014-A02-A、2014-A02-B、2014-A04等，皆为底价落子，建筑面积74.8万平方米。

回头看来，土拍市场继2018年后半段遇冷之后，转而在今年年初出现了拿地窗口。那时，融创、世茂、旭辉等众多房企，都出现在了扩储的角力场。在此背景之下，金茂在张家港开年第一场土拍中有所斩获，也并不算新奇。